Нашли на сайте неточность? Расскажите нам!
Справочник терминов \ Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

Многие банки разрешают своим клиентам частично досрочно погашать ипотечные кредиты. При аннуитетной схеме платежа используется два метода частичного погашения: сокращение срока займа или уменьшение суммы ежемесячного платежа. В обоих случаях дополнительный платеж, внесенный заемщиком, идет в тело кредита (на погашение основного долга).

При частичном досрочном погашении ипотеки можно выбрать или сокращение срока кредита при той же сумме ежемесячного платежа, или уменьшение суммы ежемесячного платежа без сокращения сроков кредитования. Первый вариант позволяет сократить процентные выплаты по кредиту, но при этом уровень долговой нагрузки не уменьшается. Этот вариант идеален, если заемщик хочет сократить до минимума переплату по кредиту. Второй вариант позволяет снизить долговую нагрузку, но процентные выплаты по займу практически не уменьшаются.

При разовом частичном досрочном погашении кредита более выгодным будет считаться вариант с сокращением срока кредитования – это позволит значительно снизить переплату по займу. В случае постоянного внесения дополнительных досрочных платежей, оба варианта будут одинаково выгодными.