Нашли на сайте неточность? Расскажите нам!
Блог проекта \ Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году

03 февраля 2019

К сожалению, большинство жителей нашей страны не могут купить квартиру или другой объект недвижимого имущества для проживания без посторонней помощи. Обращаться за помощью к родным и, тем более, друзьям не то что неудобно, а бессмысленно, так как их финансовое положение не намного лучше. Поэтому жилищный кредит становится настоящей палочкой-выручалочкой.

Но никто из нас не застрахован от непредвиденных ситуаций, например, увольнения с работы или серьезного заболевания, требующего дорогостоящего лечения.

Сегодня мы поговорим о реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году, в том числе, на меньший процент. Это – реальный шанс решить проблемы, которые препятствуют исполнению обязательств перед банком.

Что такое реструктуризация ипотеки, в чем ее выгода для клиента банка?

Если говорить простыми словами, то реструктуризацией ипотеки является процесс, который предполагает внесение изменений в кредитный договор – например, уменьшение процентной ставки или срока. В итоге создаются более «мягкие» условия погашения долга.

Следует отметить один важный момент. Вероятность того, что сотрудники банка не пойдут на встречу в подобной ситуации, практически равна нулю. Дело в том, что рассматриваемая нами процедура, реструктуризация ипотеки, намного рациональнее, чем подача иска в суд и связанные с этим расходы, так как последняя не гарантирует возврата задолженности в полном объеме.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Первое, о чем следует сказать, говоря о реструктуризации ипотеки в Сбербанке – это то, что она доступна только при наличии документов, подтверждающих необходимость в ней. К ним относится:

  • документы о снижении заработной платы
  • документы об увольнении с работы
  • документы о потери трудоспособности (временной или полной)
  • документы о смерти члена семьи и др.

Но это – не все. Также нужно иметь положительную кредитную историю, которая чаще всего портится просрочками.

Приоритетное положение на реструктуризацию ипотеки у:

  • семей, в которых есть несовершеннолетние дети (т.е. те, которым нет 18-ти лет); трое и более детей (многодетных)
  • дети-инвалиды
  • инвалидов
  • участников боевых действий

Пакет документов для реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Пакет документов для реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году включает в себя:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ).
  3. Кредитный договор.
  4. Справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  5. Справка из ЕГРП о том, что в собственности есть объект недвижимого имущества.
  6. Банковская выписка о сумме задолженности.

И документы, являющиеся доказательством того, что заявление на реструктуризацию ипотеки подается по уважительной причине.

На принятие решения у Сбербанка есть 10 рабочих дней. Ответ может быть сообщен несколькими способами, в том числе заказными письмом с уведомлением о вручении.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства

Понимая, что непростая экономическая ситуация в стране и мире может обернуться трудностями с погашением долгов по жилищным кредитам, власти разработали программу помощи «проблемным» заемщикам.

Она ориентирована на:

  • семей, в которых рожден один или два несовершеннолетних ребенка
  • инвалиды, их родители, усыновители или опекуны
  • военнослужащие, причем как те, кто состоит на службе в Вооруженных Силах Российской Федерации (РФ), так и те, кто уже являются ветеранами

Особенности реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства

Право на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства имеют люди, у которых заработная плата и дополнительный доход снизились как минимум на 30% относительно того, который был прописан в кредитном договоре. Эти денежные средства будут выплачены банку за счет за счет фонда Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Для такой реструктуризации выдвигается целый ряд требований. Первая группа относится к объекту недвижимого имущества:

  • площадь однокомнатной квартиры не более 45 кв. м
  • площадь двухкомнатной квартиры не более 65 кв. м
  • площадь трехкомнатной квартиры не более 85 кв. м

Эти ограничения не действуют в отношении многодетных семей.

Вторая группа относится к заемщику:

  • доход семьи равен двум прожиточным минимумам и снизился на 30%
  • платеж по жилищному кредиту увеличился на 30%
  • обязательства перед банком исполнялись в полном объеме два года
  • ипотечная квартира является единственным жильем и находится на территории Российской Федерации; ее стоимость не превышает 60% цены такого жилья на рынке недвижимости

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства позволяет:

  • уменьшить сумму задолженности на 10%, но не более 600 тыс. рублей
  • уменьшить процентную ставку до 12%
  • взять перерыв в погашении долга на 1,5 года
  • изменить валюту кредита – с долларов США на рубли

Порядок действий при проведении процедуры

Порядок действий при проведении процедуры состоит из:

  1. Подачи заявления в то отделение банка, в котором подписывался кредитный договор.
  2. Подготовки документов (о них уже говорилось выше).
  3. Если ответ положительный – внимательного ознакомления с новым кредитным договором и, если он выгоднее, чем тот, который был, его подписания.

Помните, что за неисполнение условий нового кредитного договора накладываются более жесткие санкции.

Таким образом, реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при ответственном подходе – неплохой вариант поправки финансового положения. Учитывая суммы, которые фигурируют в жилищных кредитах, даже те незначительные, как может показаться на первый взгляд, послабления со стороны банка и государства оказываются весьма существенными. Поэтому потратьте время и силы на сбор документов – они окупятся.

Никто еще не оставлял комментариев. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий
Другие записи блога