Дольщиков могут заставить страховаться от недостроя за свой счет

Предложенные Минстроем нововведения активно обсуждаются в профильных ведомствах.

Покупателей жилья в строящихся домах могут обязать брать на себя все риски. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на предложенные Минстроем поправки к закону "Об участии в долевом строительстве". Проект закона уже был разослан в ЦБ, Минфин, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Сейчас предложенные нововведения активно обсуждаются в профильных ведомствах.

Идея законопроекта заключается в том, что дольщик страхует все возможные риски, возникающие при недострое, за свой счет. Договор страхования можно будет заключить с компаниями из списка, опубликованного на сайте Центробанка. Поправки, однако, уже подверглись критике. Депутат Александр Хинштейн считает нововведение нелогичным, так как минимальная компенсация не может быть меньше среднерыночной стоимости жилья, а гражданам, которые и так исполняют свои обязательства по оплате жилья, предлагается страховаться от факторов, на которые они повлиять не могут.

Девелоперам поправки также не понравились: по мнению экспертов, введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры. Помимо этого, возможен отток клиентов с рынка новостроек на рынок вторичного, или введеного в эксплуатацию жилья.

По мнению страховщиков, поправки ничего существенно не изменят: страховые компании по-прежнему будут отвечать за последствия прекращения строительства, а интересы дольщиков будут защищены в той же мере, что и сейчас, когда обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика и включена в его затраты на проект.

Источник: Банки.ру