Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году
К сожалению, большинство жителей нашей страны не могут купить квартиру или другой объект недвижимого имущества для проживания без посторонней помощи. Обращаться за помощью к родным и, тем более, друзьям не то что неудобно, а бессмысленно, так как их финансовое положение не намного лучше. Поэтому жилищный кредит становится настоящей палочкой-выручалочкой.
Но никто из нас не застрахован от непредвиденных ситуаций, например, увольнения с работы или серьезного заболевания, требующего дорогостоящего лечения.
Сегодня мы поговорим о реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году, в том числе, на меньший процент. Это – реальный шанс решить проблемы, которые препятствуют исполнению обязательств перед банком.
Что такое реструктуризация ипотеки, в чем ее выгода для клиента банка?
Если говорить простыми словами, то реструктуризацией ипотеки является процесс, который предполагает внесение изменений в кредитный договор – например, уменьшение процентной ставки или срока. В итоге создаются более «мягкие» условия погашения долга.
Следует отметить один важный момент. Вероятность того, что сотрудники банка не пойдут на встречу в подобной ситуации, практически равна нулю. Дело в том, что рассматриваемая нами процедура, реструктуризация ипотеки, намного рациональнее, чем подача иска в суд и связанные с этим расходы, так как последняя не гарантирует возврата задолженности в полном объеме.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году
Первое, о чем следует сказать, говоря о реструктуризации ипотеки в Сбербанке – это то, что она доступна только при наличии документов, подтверждающих необходимость в ней. К ним относится:
- документы о снижении заработной платы
- документы об увольнении с работы
- документы о потери трудоспособности (временной или полной)
- документы о смерти члена семьи и др.
Но это – не все. Также нужно иметь положительную кредитную историю, которая чаще всего портится просрочками.
Приоритетное положение на реструктуризацию ипотеки у:
- семей, в которых есть несовершеннолетние дети (т.е. те, которым нет 18-ти лет); трое и более детей (многодетных)
- дети-инвалиды
- инвалидов
- участников боевых действий
Пакет документов для реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году
Пакет документов для реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году включает в себя:
- Заявление.
- Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ).
- Кредитный договор.
- Справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Справка из ЕГРП о том, что в собственности есть объект недвижимого имущества.
- Банковская выписка о сумме задолженности.
И документы, являющиеся доказательством того, что заявление на реструктуризацию ипотеки подается по уважительной причине.
На принятие решения у Сбербанка есть 10 рабочих дней. Ответ может быть сообщен несколькими способами, в том числе заказными письмом с уведомлением о вручении.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства
Понимая, что непростая экономическая ситуация в стране и мире может обернуться трудностями с погашением долгов по жилищным кредитам, власти разработали программу помощи «проблемным» заемщикам.
Она ориентирована на:
- семей, в которых рожден один или два несовершеннолетних ребенка
- инвалиды, их родители, усыновители или опекуны
- военнослужащие, причем как те, кто состоит на службе в Вооруженных Силах Российской Федерации (РФ), так и те, кто уже являются ветеранами
Особенности реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства
Право на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства имеют люди, у которых заработная плата и дополнительный доход снизились как минимум на 30% относительно того, который был прописан в кредитном договоре. Эти денежные средства будут выплачены банку за счет за счет фонда Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Для такой реструктуризации выдвигается целый ряд требований. Первая группа относится к объекту недвижимого имущества:
- площадь однокомнатной квартиры не более 45 кв. м
- площадь двухкомнатной квартиры не более 65 кв. м
- площадь трехкомнатной квартиры не более 85 кв. м
Эти ограничения не действуют в отношении многодетных семей.
Вторая группа относится к заемщику:
- доход семьи равен двум прожиточным минимумам и снизился на 30%
- платеж по жилищному кредиту увеличился на 30%
- обязательства перед банком исполнялись в полном объеме два года
- ипотечная квартира является единственным жильем и находится на территории Российской Федерации; ее стоимость не превышает 60% цены такого жилья на рынке недвижимости
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при поддержке государства позволяет:
- уменьшить сумму задолженности на 10%, но не более 600 тыс. рублей
- уменьшить процентную ставку до 12%
- взять перерыв в погашении долга на 1,5 года
- изменить валюту кредита – с долларов США на рубли
Порядок действий при проведении процедуры
Порядок действий при проведении процедуры состоит из:
- Подачи заявления в то отделение банка, в котором подписывался кредитный договор.
- Подготовки документов (о них уже говорилось выше).
- Если ответ положительный – внимательного ознакомления с новым кредитным договором и, если он выгоднее, чем тот, который был, его подписания.
Помните, что за неисполнение условий нового кредитного договора накладываются более жесткие санкции.
Таким образом, реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2018 году при ответственном подходе – неплохой вариант поправки финансового положения. Учитывая суммы, которые фигурируют в жилищных кредитах, даже те незначительные, как может показаться на первый взгляд, послабления со стороны банка и государства оказываются весьма существенными. Поэтому потратьте время и силы на сбор документов – они окупятся.
Никто еще не оставлял комментариев. Вы можете стать первым!
Как правильно заполнить заявление на реструктуризацию в Сбербанке
02 февраля 2019Налогообложение прибыли с продажи земельного участка
01 февраля 2019